The Fact About 二手樓盤 That No One Is Suggesting
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業主對物業的陳述(例如:有關單位曾否曾經改建大廈會否進行維修工程,業主是否需要負擔任何費用等)
申請人必須有固定收入,年終花紅亦可計算在內,但不能超過月薪的三倍,佣金則不能計算;以日薪計的工資,只要沒有佣金成分也被視為固定入息;薪金組成包括底薪及佣金,則只計算底薪部分,若底薪不符合按揭保險入息要求,最高只能申請八成按揭。
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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。
抵押人,亦即物業業主,必須為「首置人士」。此處之首置,不一定是第一次買樓,只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業,都可屬首置人士。
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在環保的角度出發,我們也應考慮地球資源,少少瑕疵就要更換石材,地球上再多百個石礦都不可能滿足人類需求,其碳排放、水資原等都虛耗很多。
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紥鐵工人必須完成相關的培訓課程及要有強大體力、手眼協調精凖能力才可勝任在地盤內的鋼筋屈紮工作。如持有「鋼筋屈紮工中級工藝測試憑證」或「鋼筋屈紮工技能測試憑證」或「鋼筋屈紮工學徒畢業證書」或同等資格會更好。
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